Siêu máy tính dự đoán Empoli vs AC Milan, 0h00 ngày 9/2

Liên quan đến vấn đề này, trước đó, UBND TP.HCM có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ kiến nghị giải quyết một số khó khăn, vướng mắc khi xác định, thẩm định, quyết định giá đất để tính thu các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai và tính bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất. 

Theo báo cáo của UBND TP.HCM, Nghị định 44/2014 quy định 5 phương pháp thẩm định giá đất là: so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư (áp dụng đối với thửa đất tính theo bảng giá đất có giá trị từ 30 tỷ đồng trở lên) và hệ số điều chỉnh giá đất (áp dụng đối với thửa đất có giá trị dưới 30 tỷ đồng).

Khi xác định, thẩm định, quyết định giá đất gặp một số khó khăn, vướng mắc như: Khó khăn trong việc tổ chức lựa chọn đơn vị tư vấn lập kế hoạch định giá đất; khó khăn trong thu thập thông tin về giá giao dịch thực của bất động sản trên thị trường; chưa có quy định mang tính định lượng về việc điều chỉnh sự khác biệt giữa tài sản so sánh và tài sản thẩm định; chưa có quy định cụ thể hướng dẫn việc xác định xu hướng và mức độ biến động giá chuyển nhượng, giá cho thuê và các yếu tố hình thành doanh thu, chi phí phát triển của dự án; đối tượng, điều kiện áp dụng phương pháp định giá chưa được quy định cụ thể; chủ đầu tư bị động trong việc xác định hiệu quả của dự án đầu tư do không dự kiến được mức nghĩa vụ tài chính phải nộp của dự án; thủ tục xác định đơn giá thuê đất kỳ đầu theo 1 trong 4 phương pháp sẽ tăng thêm thủ tục hành chính không cần thiết cho các chủ đầu tư khi thuê đất thực hiện dự án; khó khăn trong luân chuyển hồ sơ và thời gian thực hiện xác định giá đất.

UBND TP.HCM nhận định, việc áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất trong xác định giá đất làm cơ sở thu tiền sử dụng đất, thuê đất có một số ưu điểm nổi bật, đảm bảo phương pháp định giá khoa học và phản ánh giá trị quyền sử dụng đất của khu đất định giá một cách đầy đủ và khoa học trên cơ sở đánh giá đầy đủ được các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất cụ thể của dự án, đồng thời thống nhất phương pháp xác định giá đất cụ thể đối với trường hợp có giá trị thửa đất dưới 30 tỷ đồng và trường hợp từ 30 tỷ đồng trở lên.

Từ những khó khăn, vướng mắc và nhận định nêu trên, UBND TP.HCM kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho TP.HCM xây dựng và ban hành hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp với tình hình thực tiễn trên địa bàn Thành phố, trình Hội đồng nhân dân Thành phố thông qua, trên cơ sở đó UBND TP.HCM ban hành hệ số điều chỉnh giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với tất cả các khu đất, thửa đất (không phân biệt giá trị tính theo Bảng giá đất trên 30 tỷ đồng hay dưới 30 tỷ đồng), thay vì phải thực hiện thuê đơn vị tư vấn để xác định giá đất cụ thể theo các phương pháp thẩm định giá.

Thuận Phong 

Phú Thiện không may bị tai nạn khi mới 2 tuổi, bị chấn thương sọ não. Sau ca phẫu thuật lấy máu tụ trong não, hộp sọ cũng phải tháo ra để nuôi cấy. Đáng tiếc, ca ghép sau đó không thành công do bị khuyết sọ thái dương đỉnh phải. Bác sĩ nói với gia đình, chờ khi Thiện khoảng 6-7 tuổi sẽ ghép sọ nhân tạo cho con.

Sau tai nạn, đôi mắt của Thiện không còn nhìn rõ. Vài năm nay còn mắc thêm chứng bệnh động kinh. Trước đây, gần như mỗi tháng chị Trinh lại phải đưa con từ Bình Thuận vào TP.HCM để tái khám và mua thuốc uống. Tuy nhiên, kể từ tháng 5 năm ngoái, tình hình dịch bệnh phức tạp, cùng với kinh tế kiệt quệ, chị chẳng thể nào đưa con vào bệnh viện được nữa.

Mới đây, nhờ số tiền hơn 35 triệu đồng do bạn đọc ủng hộ, chị Trinh đã đưa con trai vào TP.HCM tái khám. Chị Trinh cho biết, hiện tại con trai bị mắc nhiều bệnh nền, dự kiến ngày 26/4, chị tiếp tục phải đưa con trở lại bệnh viện thêm một lần nữa.

“Dù vẫn chưa biết sắp tới con sẽ phải qua những gì, nhưng gia đình chúng tôi vô cùng cảm ơn tấm lòng của các nhà hảo tâm vì đã giúp con được đi khám bệnh. Số tiền ấy đối với chúng tôi lớn đến nỗi chưa bao giờ nghĩ có thể cầm trên tay”, chị Trinh bày tỏ.

Chị Trinh hứa sẽ dùng toàn bộ chi phí mà các nhà hảo tâm đã giúp đỡ để lo cho bé Phú Thiện chữa bệnh. 

Khánh Hòa

Đây là chiến thắng thứ 2 liên tiếp của U17 Việt Nam trong thời gian tập huấn tại nước ngoài. Trước đó, vào ngày 21/5, Huỳnh Triệu và Công Phương ghi bàn giúp U17 Việt Nam thắng chủ nhà U17 Qatar 2-0.

Sau trận thắng THPT Kaisenkan 3-1, U17 Việt Nam còn 3 trận giao hữu với U18 Honda FC vào ngày 28/5, Đại học Tokoha vào ngày 31/5 và Đại học Shizuoka vào ngày 2/6 trước khi kết thúc chuyến tập huấn Nhật Bản vào ngày 5/6.

Sau chuyến tập huấn tại Nhật Bản, thầy trò HLV Hoàng Anh Tuấn di chuyển tới Thái Lan chuẩn bị cho VCK U17 châu Á 2023.

Giải đấu này diễn ra từ ngày 15/6 đến ngày 2/7/2023. U17 Việt Nam ở bảng D cùng với Nhật Bản, Ấn Độ và Uzbekistan.

Theo ông Nguyễn Ngọc Trung, Phó hiệu trưởng, Tổ trưởng tổ công tác xây dựng đề án tổ chức thi đánh giá năng lực chuyên biệt, nhiều thí sinh thắc mắc “đánh giá năng lực chuyên biệt” là năng lực gì? Ông Trung lý giải, năng lực chuyên biệt được hiểu là những khái niệm liên quan đến các năng lực vào lĩnh vực khoa học cụ thể. Đơn cử như năng lực trong Toán học là giải quyết vấn đề, hiểu bài toán, suy luận… Ngành Sư phạm Tiếng Anh trước đây thí sinh phải thi nhiều môn thì nay năng lực chuyên biệt cho thí sinh vào ngành này sẽ đánh giá ở 4 kỹ năng nghe, nói, đọc, viết. “Thí sinh cũng có thể hiểu đơn giản hơn bài thi năng lực chuyên biệt như bài thi năng khiếu cho ngành học đó”- ông Trung nói.

Về phương thức xét tuyển, ông Ngọc Trung lưu ý thêm đối với 1 ngành học chỉ đăng ký dự thi một bài thi đánh giá năng lực chuyên biệt tương ứng với ngành học học này. Bài thi năng lực chuyên biệt chính là môn chính trong tổ hợp xét tuyển. Điểm bài thi môn chính nhân 2 giúp thí sinh có lợi thế nếu có năng lực phù hợp với ngành học. Điểm bài thi 2 môn còn lại trong tổ hợp xét tuyển sẽ là kết quả học tập THPT (điểm trung bình 6 học kỳ).

Một điều đặc biệt, đối với kỳ thi đánh giá năng lực chuyên biệt là học sinh lớp 11 nếu có nhu cầu vẫn có thể đăng ký dự thi vì Trường ĐH Sư phạm TP.HCM bảo lưu kết quả thi đánh giá năng lực trong 2 năm. Sang năm thí sinh có thể dự thi và sử dụng điểm nào tốt nhất để xét tuyển vào năm tốt nghiệp THPT.

Phó Hiệu trưởng Trường ĐH Sư phạm TP.HCM lưu ý, tất cả thí sinh sẽ làm bài thi đánh giá năng lực chuyên biệt trên máy tính. Phạm vi kiến thức để đánh giá năng lực hoàn toàn phù hợp với thí sinh. Trong đó, 70-80% nội dung đề thi đánh giá năng lực Trường ĐH Sư phạm TP.HCM nằm kiến thức chương trình lớp 12 bậc THPT.

Các bài thi đánh giá năng lực môn tiếng Anh, Ngữ văn, Khoa học tự nhiên cần lưu ý gì?

Ông Nguyễn Thanh Bình, Trưởng khoa tiếng Anh, cho hay bài thi đánh giá năng lực chuyên biệt môn Tiếng Anh của Trường ĐH Sư phạm TP.HCM được thiết kế dựa trên định dạng đánh giá năng lực ngoại ngữ theo Khung năng lực ngoại ngữ 6 bậc dùng cho Việt Nam. Bài thi có 4 phần chính tương đương với 4 kỹ năng là Nghe, Nói, Đọc, Viết. Tổng thời gian làm bài là 180 phút. Cả 4 phần đều thi trên máy tính do đó thí sinh khi làm bài phải bấm lưu thường xuyên đề phòng có sự cố.

Ông Bình lưu ý, bài thi chuyên biệt môn tiếng Anh khá đặc biệt, thí sinh phải nắm rõ dạng thức thi, thực hiện và thực tập thường xuyên. Bên cạnh đó cần tập thi trên máy tính đối với kỹ năng nói và viết. Cụ thể như phần viết thì gõ trực tiếp trên bàn phím do đó cần theo dõi khung thời gian thường xuyên để phân bổ hợp lý. Phần thi nói các câu hỏi sẽ hiện trên màn hình, thí sinh trả lời qua headphone hệ thống sẽ tự động ghi âm lại trong khung thời gian quy định.

Trong khi đó ở môn Ngữ văn trong bài thi đánh giá năng lực, ông Phan Duy Khôi, giảng viên khoa Ngữ văn, cho hay bài thi gồm 2 phần, trong đó phần trắc nghiệm gồm 20 câu hỏi. Nội dung của phần cầu hỏi trắc nghiệm là đánh giá năng lực ngôn ngữ và năng lực văn học. Các nội dung đều nằm trong chương trình sách giáo khoa, trọng tâm lớp 12 và có phần nhỏ lớp 11. Phần thứ hai yêu cầu viết bài viết về Nghị luận xã hội. Đề thi sẽ ra theo định hướng mở. Dung lượng bài viết yêu cầu trong 600 từ. Thí sinh làm bài bằng cách đánh trực tiếp làm bài trên máy tính.

“Bài thi đánh giá năng lực chuyên biệt Ngữ văn sẽ có các câu hỏi đi từ các mức độ dễ, trung bình đến khó. Một số câu liên quan đến khía cạnh lý luận văn học nhưng là kiến thức có trong chương trình sách giáo khoa. Thí sinh lưu ý phần hai bài viết chứ không phải đoạn văn ngắn do vậy chú ý đề bài. Bài làm cần có luận điểm rõ ràng, tách đoạn phù hợp, hệ thống dẫn chứng, lý lẽ xác đáng. Thí sinh lưu ý kỹ năng đánh máy để làm bài văn trọn vẹn trên hệ thống máy tính.

Còn ông Nguyễn Ngọc Hưng, Phó trưởng khoa Hóa học, cho hay mỗi bài thi Toán, Lý, Hoá sẽ có 50 câu hỏi. Trong đó 35 câu hỏi trắc nghiệm. Phần mới là 15 câu hỏi sau theo dạng thức trả lời ngắn, thí sinh cần dành nhiều thời gian hơn để tiến hành các bước như phân tích, trả lời, điền câu trả lời.

Ông Hưng đặc biệt lưu ý, 15 câu hỏi dạng thức trả lời ngắn thí sinh ghi dạng số, không ghi đơn vị (vì phần này đã nằm trong phần dẫn câu hỏi). Đối với môn Toán phần toạ độ phải ghi đúng như quy ước như trong sách giáo khoa. Các phần trả lời ngắn khác (các dạng số) phải quy về số thập phân (lấy 2 chữ số sau dấu phẩy) và chỉ làm tròn số ở phép tính cuối cùng.

Lê Huyền

ĐH Sư phạm TP.HCM công bố đề minh họa thi đánh giá năng lực chuyên biệt

Trường ĐH Sư phạm TP.HCM vừa công bố đề minh họa của kỳ thi đánh giá năng lực chuyên biệt năm 2021.

Đó là trận đấu mà nhạc trưởng tuyến giữa, Kevin de Bruyne lập cú đúp và Haaland cũng đóng góp 1 bàn, bên cạnh pha lập công còn lại của John Stones.

Haaland khuynh đảo từ Premier Leagueđến Champions League ngay trong mùa đầu tiên cùng Man City thế nào mọi người đều đã thấy.

Chân sút Na Uy hiện đã có 52 bàn cho Man xanhtrên mọi đấu trường, trong đó 36 bàn ở Ngoại hạng Anh, không có đối thủ ở danh hiệu Chiếc giày vàng.

Tuy nhiên, sức ảnh hưởng của sát thủ 22 tuổi không chỉ dừng lại ở đó, mà còn đến từ những điều khó ai hình dung.

Cụ thể, sau trận thắng 4-1 của Man City trước Arsenal, Haaland được phát hiện chụp hình bên cạnh cựu thành viên ban nhạc lừng danh Oasis, Noah Gallagher, với độc một chiếc quần lót kiểu chữ Y.

Noah Gallagher còn tiết lộ thêm, khi vào phòng thay đồ Man City thì thấy Haaland đang đi qua lại trong phòng trong tình trạng… mát mẻ như vậy.

Nhờ bức ảnh gây sốt này trên mạng xã hội mà một cửa hàng đồ lót hưởng lợi lớn, doanh thu tăng vọt lên 45%. Điều này được đích thân giám đốc bán hàng của TOFS, ông Tracy Ford chia sẻ:

“Trước đây, chúng tôi vấp phải sự cạnh tranh gay gắt từ mẫu quần lót đùi. Tuy nhiên, nhờ Erling Haaland mà mọi người quan tâm trở lại kiểu truyền thống này”.

Ở độ tuổi mới 22, Haaland được biết đến là cầu thủ có chế độ sinh hoạt ăn uống ngủ nghỉ khắt khe hòng đảm bảo có được thể trạng, sức khỏe tốt nhất mỗi khi ra sân thi đấu.

Hiện anh cùng Man City đang có cơ hội lớn giành cú ăn ba lịch sử, khi chỉ cần thắng Chelsea cuối tuần này là vô địch Ngoại hạng Anh, bên cạnh 2 trận chung kết FA Cup (gặp MU) ngày 3/6 và đấu Inter Milan ở chung kết Champions League lúc 2h ngày 11/6.

NGÀY GIỜ